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  • 索  引 號:007330205/2019-21670 分       類:
  • 發文機關:市自然資源局 發文日期:2019-04-29 08:54
  • 名稱:2019WT034東莞市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
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2019WT034東莞市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

2019050

經東莞市人民政府批準,東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網上交易方式掛牌出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、    掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求:

(一)1.地塊周圍基礎設施達到三通,即通水、通電和通路,按現狀出讓;2.成交后90日內由東莞市鳳崗鎮人民政府將出讓宗地按現狀條件交付給競得人使用。

(二)競買保證金設定為25000萬元人民幣。

(三)規劃建設要求:1.地塊競得人須按規字第2019-19-1005號《建設用地規劃條件》的要求進行建設,項目建成后可分割轉讓,可分割轉讓的計容建筑面積不得超過該宗地總計容建筑面積的49%。對市認定的重大項目,效益貢獻比獎勵線每增加100萬元/畝,可分割轉讓的產業用房比例在49%的基礎上再增加10%,最高不得超過項目總計容建筑面積的68%,且配套用房不得分割轉讓。項目地塊開發嚴格按國土資發200824號和東府〔2018112號的要求實施(關于分割轉讓比例、貢獻比例等內容由市投資促進局監管);2.該地塊的開發建設期為3年,宗地建設項目在2020 9 6 日前開工,在20239 6 日前竣工。

(四)建設環保標準詳見《關于申請設定鳳崗鎮2019005地塊環保控制指標的復函》(東環函〔20191485號)。

(五)競得人在宗地成交后5個工作日內簽訂《成交結果確認書》,自簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內先簽訂《履約監管協議》(由東莞市鳳崗鎮人民政府監管),并以銀行保函形式繳納履約保證金(繳納比例為土地出讓金總額的10%),再與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

(六)宗地權利人在土地使用期限內申請土地使用權轉讓的必須獲得東莞市鳳崗鎮人民政府同意,轉讓后的次受讓人須履行《東莞市新型產業用地(M0)項目履約監管協議書》的條款(由東莞市鳳崗鎮人民政府監管)。

(七)競得人競得該宗地土地使用權后,必須由競得人作為宗地權利人開發該宗地,不得成立子公司或控股公司作為宗地權利人開發宗地。

(八)該宗地地塊必須在同一開發主體前提下開發建設,統一規劃,因該宗地開發使用條件高度關聯,地塊之間應該通過封閉式空中連廊互聯互通:空中連廊必須與宗地上的建筑物同時報建、同時建設、同時申請竣工驗收。在宗地使用期限內不得將該宗地分別抵押、分別轉讓,確保宗地屬于同一權利人。

二、競買資格和要求:

競買申請人必須同時滿足以下條件:1、只接受已在東莞市市場監督管理局登記注冊的企業法人單獨申請;2、競買人須為市直部門(東莞市投資促進局)認定具備東莞市新型產業用地(M0)開發企業準入或預準入資質的企業;但是申請人具有以下情況的除外:①、凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規另有規定的;②、失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員(由東莞市鳳崗鎮人民政府進行資格確認)。

三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、本次網上掛牌出讓活動通過東莞市公共資源交易網(以下簡稱“交易網”)(https://ggzy.dg.gov.cn/進行。本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓須知》,申請人可在交易網下載掛牌出讓公告、須知及相關出讓文件,并按上述文件規定的操作程序在網上參與競買。

五、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及繳納保證金截止時間為2019 5 31 17 時整,網上報價期限為:2019 5 20 日至2019 6 3 10:00  

六、其他需要公告的事項:

(一)本次建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買,不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

(二)宗地的成交地價款付款期為365日內付清,分 2期支付,即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內付成交價款的50%365日內付清所有成交地價款。除成交地價款外,競得方還須同時另行交付下列稅費(稅費標準按現行規定計算,如有變動,以《2019WT034號地塊土地使用權出讓收費提示》為準):契稅(按成交價的3%計征)、印花稅(按成交價的0.5‰計征)等。

(三)宗地成交后,受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后15日內付清定金(定金金額相當于保證金金額,可委托東莞市公共資源交易中心將納的競買保證金轉為宗地定金,如保證金金額低于成交價款的10%,定金按成交價款的10%設定)。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

七、聯系方式

1東莞市自然資源局

聯系地址:東莞市東城路268號測繪大廈

聯系人:查小姐     聯系電話:26983911

2東莞市公共資源交易中心

聯系地址:東莞市南城區西平社區東六路

交易中心聯系人:潘先生    聯系電話:28330692

交易系統聯系人:胡先生    聯系電話:28330619

    

東莞市自然資源局      東莞市公共資源交易中心

2019429

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